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　　④开发商：陆家嘴集团深耕川沙的又一“锦绣系”力作，整体规划约52万方城市综合体，国企钜制大城生活！

　　一方面是稀缺。据统计，近五年来㊣川沙新房新增供应约4956套，其中建面140㎡以上的大户型仅且264套，总占比仅约5%。超过㊣160㎡以上的，更是少㊣之又少。

　　另一方面是得房率更高。要知道，一般高层的得房率✅约在73%-75%左右；而项目建面约168㎡户型得房率高达约82%，每个房间的尺度感都很优秀，非常适合追求✅一步到位的改善家庭。

　　与此同时层高也很奢阔，建面约168㎡户型层高达约3.15米，建面约98㎡公司装修打包、140㎡户型层高分别为3.05米、3.1米，高出标准住宅约25公分左右，室内空间感更强、舒适度更高！

　　更关键的㊣是，项目已步入实景准现房阶段，当下已全面封顶，园林景观、建筑立面、入口门头等㊣关键元素均已实现实景呈现，预计2025年底就可交房！（以预售合✅同约定时间为准）

　　最新消息，项目本周六还将开放地下车库样板段，提前预鉴地下车库的品质与细节！感兴趣的朋友，抓紧时间预约参观！

　　在当下楼市，购房者普遍面临一个令人焦虑的问题：购买期房时，产品全靠效✅果图，难以窥见未来生活㊣的真实面貌。

　　为了打造这一品质㊣楼盘，陆家嘴集团㊣特邀亚洲人居环境与生活方式的引领者——goa大象设计，以及国际知名景观设计公司——泛亚国际，共同担纲项目的设计与规划。

　　在景观打造方面，同样延续了海派文化的典雅格调，通过“一环两轴三园六院”景观组团，将传统对称美感与现代舒适尺度完美结合，展现出现代海派精致人居空间的独特魅力。

　　一环，即一条长约500米、宽约1.5米的双跑道，穿梭在高氧森林环型跑道中，让人在运动中感受四季的变换，享受云卷云舒的宁静。

　　从项目㊣南入口，穿越前厅的潺潺水景，便是与社区建筑完美融合的门厅大堂，其设计简约而不失精致，摒弃繁复细节，彰显出新海派独有的高雅格调。

　　溪山叠✅翠，作为踏入门厅大堂的首道风景线平方米的灵动水景与精致假山，层次分明，逐步深入，构筑了一㊣幅“山石相依、水景潺潺、绿植环绕”的自✅然㊣㊣画㊣卷。

　　云麓园，则以广㊣袤草坪为核心，打造了一个促进邻里间互动交流的户外乐园，亦是孩子们奔跑嬉戏的欢乐天地。

　　结合✅台地设计，形成一处以休憩为主导的景观空间，温馨而富有生机，营造了一个充满温情与活力的㊣社交场所。

　　这里规划了约一千方的儿童游乐区，以“陆小乐星际探索㊣之旅”为主题，园区内的装饰图案及游乐器械均融入㊣了天空、星际等创意元素，为孩子们营㊣造出一个充满奇幻与想象的探索空间。

　　这片精心规划的游乐区，配备了丰富多样的儿童游乐设施，如太㊣空组合滑梯、太空科普墙、粉色沙坑、无动力水池等，孩子们可以尽情探索、乐趣无限。

　　目前陆家嘴锦绣云澜正在热销中，其精心设计的建面约98㎡3房、约140㎡4房以及168㎡4房户型，备受好评。

　　如建面约98㎡户型得房率约80%，建面约140㎡户型得房率约78%，而建面约168㎡奢阔大户型得房率更是高达约82%！

　　以建面约168㎡为例， 例如，同样面积大小的房子实际使用面积可能只有 126㎡ ，而项目的168㎡户型实际使用面积超过 137㎡ ，不仅居住体验更佳 ，性价比亦是大幅提升。

　　客餐一体化设计，让空间更加开㊣阔通透，无论是家庭聚餐还是朋友聚会h✅ouses装修公司，都能㊣轻松容纳，共享欢笑与宁静。

　　而客厅链接的南向阳台，更与次卧阳台连通为一个超大的观景阳台，让业主在㊣家中就能欣赏到四季更迭的美景，享受品质生活的每一个瞬间。

　　陆家嘴锦绣云澜售楼处电线米的层高，让空间更加通透敞亮，拥揽更多阳光与清风，让每一天都充满生机与活力。

　　进深约㊣8.5米的阔绰双厅+主卧豪华套房设计，更是彰显大宅气度，让每一次归家都成为一场✅尊贵的礼遇。

　　作为深耕浦东的国企，陆家嘴集团具有丰富的区域开发经验，2021年携手川沙新镇推进城市副中心的建设，因地制宜，打造约52万方城市综合体——办公-川沙企业中心、商业-川沙九六广场、销售住宅-陆家嘴锦绣云澜&锦绣观澜、租赁住宅-㊣川沙悦庭，集商业、办公、住宅、租赁㊣为✅㊣一体。

　　有别于传统盒式购物中心，川沙九六广场采用半开放、漫步式、多首㊣层的商业布局，一座空中人行天桥㊣将商业与办公楼、住宅区衔接，呈现多元业态下的家庭生活社交中心。

　　不仅将引入奥乐齐超市、电影院和KTV等一众区域首店，周大福、潮宏基、霸王茶姬、必胜客、KFC等㊣知名品牌也将齐集㊣亮相，还有区域首家宠物友好型星巴克；另外川沙首个裸眼3D大屏也将于此亮相，或成为川沙最有话题度的新晋热门打卡地！

　　对于陆家嘴锦绣云澜业主来说，通过横跨川沙路的天桥，即可实现“一步即达”川沙九六广场，近享吃喝玩乐购一站式㊣生活。

　　值得注意的是，陆家嘴集团倾力构建美好生活蓝图，聚焦于“陆家嘴大朋友圈”产业生态的打造，旨在实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等多业态的㊣共享与专属礼遇，为业主开启一段尊享舒心的生活旅程。

　　此外，凡选择购置陆家嘴集团旗下销售的全新商品房，还将获得陆家嘴乐居所提供的租赁住宅优惠名额，享受更多元化的居住体验。(包括陆家㊣嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅，具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)

　　更令人期待的是，在建中的21号线与机场联络线亦将穿川沙而过，未来轨道交通网络将更加四通八达。

　　此外项目紧邻外环高架、迎宾高速、华夏高架及绕城㊣高速等✅城市主干道，自驾出行极为便捷。往南约✅ 3 分钟上迎宾高速，可转外环高架，到达上海各个区域；往东约 20 分钟达浦东机场，往北可上华夏高架路，直通中环路。

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